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Vaga de Garagem em Edifício Praia do Guarujá , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem em localização privilegiada no Edifício Praia do Guarujá, no bairro Mata da Praia, apartamentos leilão em Vitória/ES. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. A documentação está em ordem, com matrícula nº 8259. Não perca a chance de investir em um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento com baixo valor de entrada e potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um edifício residencial. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode ser um fator a ser considerado. Se o objetivo é revenda, é crucial analisar a demanda por vagas dentro do próprio condomínio. Caso o comprador já seja condômino, o processo de aquisição é simplificado. A avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, considerando que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira. É fundamental verificar a existência de condomínios próximos que possam ter demanda por vagas adicionais, caso o comprador não seja condômino e precise alugar a vaga posteriormente. A análise da matrícula do imóvel e do condomínio é essencial para entender todas as regras e custos associados.

Plano de Ação
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na região de Mata Da Praia, apartamentos leilão em Vitória/ES.
  • Análise do Condomínio: Entrar em contato com a administração do condomínio para entender as regras de alienação de vagas e o perfil dos moradores.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça para maximizar o desconto, mas estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja outros interessados.
  • Documentação: Obter a matrícula atualizada do imóvel e verificar se há débitos de condomínio pendentes.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for alugar, divulgar a vaga para os condôminos e,...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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