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Vaga de Garagem em Edifício Praia do Guarujá , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Praia do Guarujá, localizado na Rua Carlos Xavier Paes Barreto, no desejado bairro Mata da Praia. Ideal para investidores ou moradores que buscam conveniência e segurança. A avaliação é de R$ 75.000,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 37.500,00. Além disso, o imóvel oferece condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, uma vaga de garagem no Edifício Praia do Guarujá em apartamentos leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis de menor valor e com potencial de liquidez rápida. A avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00 indicam um valor de aquisição potencialmente baixo, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Mata Da Praia, Vitória/ES. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 37.500,00 e a avaliação é R$ 75.000,00, considere aguardar a segunda praça (11/12/2025) ou até mesmo a terceira (09/01/2026), pois o texto menciona que lances inferiores à avaliação serão aceitos. Isso pode permitir a aquisição por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para agir se um lance competitivo for necessário para garantir o lote.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (6%), possíveis débitos de condomínio (conforme Art. 1.345 do Código Civil, o adquirente responde por débitos do condomínio), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de transferência.
  • Restrição de Condôminos: É fundamental notar a restrição legal (Art. 1.331, § 1º, do Código Civil) que limita a alienação de boxes de garagem a condôminos do edifício. Certifique-se de que você ou seu cliente se enquadra nessa condição antes de ofertar. Caso contrário, o lote pode não ser arrematado por você.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, mas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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