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Vaga de Garagem com 10,35m² em Jardim da Penha , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores! Esta vaga de garagem no Jardim da Penha, imóveis Caixa em Vitória/ES, oferece uma excelente área de 10,35m² em um condomínio com restrição de venda apenas para condôminos. Ideal para quem busca valorizar seu patrimônio ou garantir comodidade. A localização privilegiada e o estado de conservação do imóvel são pontos fortes. Considere a possibilidade de parcelamento via CPC, com entrada de 25% e até 30 parcelas, tornando o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 9.1, uma vaga de garagem, a estratégia de investimento deve ser focada na demanda local por vagas de estacionamento no bairro Jardim Da Penha, imóveis Caixa em Vitória/ES. Dado que a venda é restrita a condôminos, o público-alvo é bem definido, o que pode facilitar a negociação pós-arrematação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na região do Jardim da Penha. Verificar a disponibilidade e a demanda por vagas em condomínios similares.
  • Avaliação do Condomínio: Entender as regras internas do condomínio em relação à posse e aluguel de vagas por não-moradores (se aplicável) e o valor da taxa condominial.
  • Estratégia de Arrematação: O leilão judicial oferece duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 50.000,00 (valor da avaliação). A segunda praça tem lance mínimo de R$ 25.000,00, representando um desconto de 50%. Dado que o imóvel é uma vaga de garagem e o valor de avaliação é relativamente baixo, a segunda praça pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, se houver interesse de algum condômino, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel a um preço justo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI) e possíveis custos de transferência. O parcelamento via CPC (entrada de 25% e até 30 vezes) pode ser uma ferramenta importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em áreas urbanas consolidadas tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente em bairros com alta densidade populacional e pouca oferta de estacionamento.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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