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Vaga de Garagem em Edifício Residencial , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

128.816649m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre uma vaga de garagem estratégica em leilão de imóveis em São Paulo, com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação. Ideal para quem busca rentabilidade com baixo investimento inicial. A localização privilegiada e a possibilidade de valorização tornam este lote um excelente ativo para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 26.321,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 13.160,64
Economia: R$ 13.160,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem em leilão de imóveis em São Paulo

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% em relação ao valor de avaliação e o lance inicial atrativo. Como investidor, a estratégia seria a seguinte:

Análise Preliminar e Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 13.160,64, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto já é significativo, e a concorrência tende a ser menor do que na primeira praça.
  • Valor Máximo de Lance: Com base na avaliação de R$ 26.166,66, definir um teto de lance que permita uma margem de lucro saudável após a consideração de custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, etc.). Um valor máximo de R$ 18.000,00 a R$ 20.000,00 seria prudente, dependendo da liquidez do mercado de vagas de garagem na região.
  • Custos Adicionais: Considerar o débito de IPTU de R$ 1.293,53, que precisará ser quitado. Além disso, verificar o valor do condomínio mensal e taxas de transferência.

Estratégia de Monetização:

Após a aquisição, as opções de monetização incluem:

  • Aluguel: A principal estratégia seria alugar a vaga de garagem. Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas similares na região de Santo Amaro para estimar o retorno mensal. Com um investimento inicial baixo, o retorno sobre o capital investido (ROI) pode ser muito atrativo.
  • Revenda: Caso o mercado de vagas de garagem apresente valorização, a revenda do bem pode gerar um ganho de capital significativo. A localização em São Paulo, um grande centro urbano, favorece essa possibilidade.

Considerações Legais e de Mercado:

  • Direitos sobre a Vaga: É crucial entender que se trata de 'direitos sobre a vaga', o que pode implicar em pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.321,27 e da 2ª praça é de R$ 13.160,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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