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5 Vagas de Garagem na Avenida Paulista - Bela Vista , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Invista em um dos endereços mais cobiçados de imóveis de leilão em São Paulo!
Estas 5 vagas de garagem no Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, representam um excelente investimento, seja para uso próprio ou para locação. A localização privilegiada garante alta demanda e potencial de valorização.
A possibilidade de adquirir múltiplas vagas em um único lote otimiza a gestão e pode oferecer vantagens em negociações futuras. Considere a possibilidade de formar um condomínio para a compra, conforme restrição indicada, maximizando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 17:16
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão oferece 5 vagas de garagem em um único lote na Avenida Paulista, um dos endereços mais valorizados de imóveis de leilão em São Paulo, a estratégia ideal seria a aquisição para posterior locação ou venda individualizada, visando maximizar o retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor de avaliação total para as 5 vagas é de R$ 500.000,00.
  • O lance mínimo inicial é de R$ 250.000,00 (50% da avaliação).
  • A data de encerramento do leilão é 05/09/2025 às 17:00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar a movimentação de lances até o encerramento. Se o valor de R$ 250.000,00 for o único lance ou o lance vencedor, a aquisição seria feita por este valor.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região da Avenida Paulista. Estima-se que cada vaga possa render entre R$ 300,00 a R$ 600,00 mensais, dependendo da localização exata dentro do edifício e da demanda.
  3. Potencial de Venda Individual: Caso a intenção seja a venda futura, cada vaga, avaliada em R$ 100.000,00, poderia ser vendida individualmente após a valorização do imóvel ou do mercado imobiliário.
  4. Restrição de Condomínio: A informação de que "LANCES NO LOTE PERMITIDOS APENAS A CONDOMINOS" é crucial. Se o comprador for uma pessoa física, será necessário verificar se é possível formar um condomínio com outros interessados ou se a restrição se aplica apenas a lances de condomínios já existentes. Caso a compra seja feita por uma pessoa física sem a formação de condomínio, é fundamental confirmar a possibilidade de registro da propriedade.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (se necessário) e custos de manutenção do condomínio.

Tabela de Projeção de Retorno (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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