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Vaga de Garagem em Edifício Solar da Casa Grande em São Paulo/SP , Tremembé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Solar da Casa Grande, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca valorização e praticidade na capital paulista.
Apesar das observações sobre outras penhoras e ineficácia de alienação, a aquisição via hasta pública garante a propriedade livre de ônus anteriores, um diferencial para investidores.
Não perca a chance de investir em um ativo imobiliário com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a alta demanda por vagas em grandes centros urbanos como leilao com descontos em São Paulo. A matrícula 87.619 do 15º CRI de São Paulo/SP indica a localização exata e as características da vaga.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 60.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de rentabilidade.
  • Lance Inicial (60%): R$ 36.000,00. Este é o valor mínimo para iniciar os lances na primeira praça.
  • Incremento: R$ 500,00. Define o valor mínimo para cada lance subsequente.
  • Praças: O leilão tem uma abertura em 01/12/2025 e fechamento em 03/02/2026. É crucial acompanhar o andamento para definir a melhor estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia inicial seria monitorar o leilão e se preparar para dar lances a partir do lance inicial de R$ 36.000,00. É fundamental pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Vila Albertina e arredores para definir um teto de investimento.

Pontos de Atenção:

  • Outras Penhoras e Fraude à Execução: Embora o juízo aponte que a arrematação é originária e livre de ônus, é prudente verificar com um advogado especializado se há alguma implicação legal ou risco residual.
  • Convenção do Condomínio: A alienação a terceiros deve respeitar a convenção. É essencial obter uma cópia da convenção para entender as regras de transferência e possíveis restrições.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o juízo tenha isentado débitos anteriores, é bom confirmar).

Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tremembé em São Paulo/SP. A região de Tremembé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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