Vaga de Garagem em Leilão - Centro, Ribeirão Preto/SP , Centro , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Canadá, apresenta um lance inicial de R$ 15.877,03 e um segundo leilão com valor de R$ 11.907,77. Considerando que o imóvel está ocupado e que há restrições para venda a terceiros estranhos ao condomínio (Lei nº 4.591/64), a estratégia de investimento deve ser focada em proprietários de unidades no próprio edifício.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares no Edifício Canadá e na região central de imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Comparar com o valor do segundo leilão para identificar o potencial de lucro.
• Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, é crucial monitorar a participação no primeiro leilão, pois um lance competitivo pode garantir a aquisição antes do segundo leilão.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (que são responsabilidade do arrematante) e eventuais taxas de regularização, conforme mencionado nas observações.
• Direito de Preferência: Se houver interesse em exercer o direito de preferência, é fundamental consultar o edital para entender as condições e prazos.
• Investimento a Longo Prazo: Para proprietários de unidades no Edifício Canadá, esta vaga representa uma excelente oportunidade de agregar valor ao seu patrimônio, seja para uso pessoal ou para locação dentro do próprio condomínio.

Considerações sobre o Edital:

Edital	Consultar o edital é crucial para entender todas as condições de venda, prazos, custos e eventuais restrições.
Matrícula	Verificar a matrícula do imóvel para confirmar a descrição e a situação legal.
Avaliação	Embora... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 1.9 Judicial Portal Zuk Vaga de Garagem no Edifício Canadá - Centro - Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 15.480 2ª Praça: R$ 13.158 Leilão: 18/03/2025 Vaga de Garagem no Edifício Canadá - Cen... IPL 5.8 Judicial Leilão Judicial Duas vagas de garagem em condomínio, 23,964m² 1ª Praça: R$ 79.890 2ª Praça: R$ 79.890 Leilão: 25/02/2026 Duas vagas de garagem em condomínio, 23,... IPL 1.3 Judicial Leilão Judicial Duas vagas de garagem em Ribeirão Preto - 23,964m² 1ª Praça: R$ 79.890 2ª Praça: R$ 79.890 3ª Praça: R$ 79.890 Leilão: 25/02/2026 Duas vagas de garagem em Ribeirão Preto... IPL 7.0 Judicial Portal Zuk Vaga de garagem ocupada com 30,34 m² 1ª Praça: R$ 16.508 2ª Praça: R$ 8.254 Leilão: 31/08/2026 Vaga de garagem ocupada com 30,34 m² IPL 9.8 Extrajudicial Rico Leilões Honda CG150 Fan ESDI 2010/2011 - Preta - Leilão Online 1ª Praça: R$ 1.650 Leilão: 07/07/2026 Honda CG150 Fan ESDI 2010/2011 - Preta -... IPL -5.4 Extrajudicial Rico Leilões Honda CBX 250 Twister 2003 - Leilão Online 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 07/07/2026 Honda CBX 250 Twister 2003 - Leilão Onli... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.877,03 e da 2ª praça é de R$ 11.907,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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