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Vaga de Garagem em Porto Alegre , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em vagas de garagem em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este leilão apresenta três lotes de vagas de garagem em bairros estratégicos da cidade, com potencial de valorização e rentabilidade.
Lote 000: Vaga de Garagem no Bairro Floresta, com lance inicial de R$ 60.000,00.
Lote 001: Vaga de Garagem alugada na Rua Mostardeiro, Bairro Moinhos de Vento (próximo ao Floresta), com lance inicial de R$ 76.082,20. Imóvel alugado, gerando renda imediata.
Lote 002: Vaga de Garagem no Bairro Petrópolis, com lance inicial de R$ 30.000,00.
Aproveite a chance de diversificar seu portfólio com imóveis de fácil liquidez e alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 76.082,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão em questão, percebe-se uma oportunidade interessante de investimento em vagas de garagem, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de liquidez.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Detalhada dos Lotes: Antes de qualquer lance, é crucial visitar os imóveis (se possível) ou, no mínimo, pesquisar a fundo sobre a localização, o condomínio e a demanda por vagas de garagem na região. O Lote 001, por estar alugado, já oferece um fluxo de caixa imediato, o que pode ser um diferencial importante.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Comparar os lances iniciais com o valor de mercado de vagas de garagem similares na mesma região. O lance inicial de R$ 30.000,00 para o Lote 002 (Bairro Petrópolis) parece ser o mais atrativo em termos de custo inicial.
  • Praça de Leilão: As datas de 18/09/2025 e 25/09/2025 indicam que o leilão ocorrerá em duas praças. É importante monitorar a participação e os lances na primeira praça. Se os lances forem muito altos, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o Lote 001 mencione que não havia débitos em outubro de 2014, é prudente confirmar).
  • Plano de Ação para o Lote 001 (Alugado): Se o objetivo for renda passiva, manter o imóvel alugado e gerenciar o contrato existente. Se o objetivo for revenda, avaliar a possibilidade de reajustar o valor do aluguel para o padrão de mercado após a aquisição, ou negociar a saída do inquilino para realizar uma reforma e vender por um valor superior.
  • Plano de Ação para os Lotes 000 e 002 (Vagas sem Inquilino): Para estas vagas, a estratégia pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.082,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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