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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, Bela Vista, SP , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34 m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, na Alameda Lorena, Bela Vista, leilão em São Paulo. A fração ideal é de 1/12 da garagem total, o que representa 1,17% do terreno e áreas comuns do condomínio. Ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar um automóvel de passeio em uma região valorizada da capital paulista. O imóvel está situado em um prédio consolidado, com fácil acesso e boa localização no bairro Bela Vista.

O imóvel foi avaliado em R$ 90.000,00 em julho de 2023, com preço mínimo judicial de R$ 67.500,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com desconto significativo. A vaga é autônoma, garantindo exclusividade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no Edifício Perla representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma metrópole como leilão em São Paulo, onde a demanda por estacionamento é alta. Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.500,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado local.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, que encerra em 29/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por vagas de garagem na região da Bela Vista e preços praticados para locação e venda.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo judicial (R$ 67.500,00) e monitorar eventuais ofertas concorrentes.
3. Pós-AquisiçãoConsiderar locação da vaga para gerar renda passiva ou revenda com valorização, aproveitando a localização privilegiada.
4. Avaliação de CustosVerificar custos de condomínio e IPTU (estimados como zero, mas confirmar) para cálculo de rentabilidade líquida.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam baixo investimento inicial e retorno estável, sem preocupações com manutenção de imóvel residencial ou comercial. A fração ideal e a exclusividade da vaga garantem segurança jurídica e facilidade de negociação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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