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Vaga de Garagem em São Paulo - Oportunidade Única! , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica na Vila Sofia, com área total de 26,20m². Localizada em um condomínio seguro e bem estabelecido, esta vaga oferece praticidade e valorização para o seu investimento.
Ideal para quem busca comodidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade, evitando o transtorno de procurar estacionamento.
A proximidade com comércios e serviços torna esta vaga ainda mais atrativa. Não perca a chance de garantir seu espaço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 23.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com área total de 26,20m² e avaliação de R$ 58.000,00, e que o lance mínimo é de 40% desse valor, o lance inicial seria de R$ 23.200,00. Este é um leilão judicial, o que pode implicar em algumas particularidades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Vaga de Garagem.
  • Localização: Vila Sofia, imóveis Caixa em São Paulo/SP - uma região com boa demanda por vagas.
  • Área: 26,20m² (total), com área útil de 20,47m².
  • Avaliação: R$ 58.000,00.
  • Lance Mínimo: 40% da avaliação, ou seja, R$ 23.200,00.
  • Observações Importantes: Há indisponibilidade e alienação tornada ineficaz registradas na matrícula. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas os débitos não tributários (propter rem) são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Plano de Ação para Investidor:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na Vila Sofia e arredores. Verificar a demanda por aluguel e venda na região. Consultar o valor de condomínio e IPTU (se aplicável à vaga).

2. Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente o edital completo para entender todas as condições do leilão, os débitos existentes (não tributários), e as particularidades do condomínio (convenção, regras para alienação a terceiros).

3. Estratégia de Lance:

  • Praça Única: Este leilão parece ser de praça única, com lance mínimo de 40%. O valor inicial de R$ 23.200,00 é bastante atrativo em relação à avaliação.
  • Definir Limite: Estabelecer um valor máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas, possíveis débitos não tributários) e a margem de lucro desej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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