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Vaga de garagem individual com 5.59 m² no Edifício Numa de Oliveira , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5.59m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem individual localizada no 2º sub-solo do Edifício Numa de Oliveira, com área construída de aproximadamente 5,59 m². Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial de fácil manutenção e alta liquidez em uma região nobre de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Bela Vista, Avenida Paulista. A matrícula está registrada no 4° CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo e potencial de valorização, especialmente por estar situado em uma área de grande circulação e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 52.161,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.296,67
Economia: R$ 20.864,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o início da primeira praça do leilão, que está programada para começar em 01 de setembro de 2025 às 14:00 e encerrar em 04 de setembro de 2025 às 14:00. O lance mínimo inicial está estimado em R$ 52.161,12, valor próximo à avaliação oficial de R$ 49.466,67, o que indica uma boa margem para negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para garantir a ausência de ônus e confirmar a posse.
2. Participação na 1ª PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel à vista, aproveitando o desconto de até 40% previsto para a primeira praça.
3. Propostas ParceladasCaso não haja lance à vista, enviar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento, conforme regras do leilão.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a utilização da vaga para locação ou revenda, considerando a alta demanda por estacionamento na região da Avenida Paulista.

Este imóvel, por ser uma vaga de garagem individual, oferece baixo custo de manutenção e alta liquidez, ideal para diversificação de investimentos imobiliários. A localização privilegiada e a segurança jurídica conferida pelo processo judicial aumentam a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.161,12 e da 2ª praça é de R$ 31.296,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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