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Vaga de Garagem na Consolação em São Paulo , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica na Consolação, um dos bairros mais centrais e valorizados da cidade. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo, este box no 10º andar do Condomínio Garagem Automática Roosevelt oferece acesso facilitado. Com uma avaliação de R$ 2.933,33, esta vaga representa um excelente investimento, seja para uso próprio ou para locação em uma região com alta demanda. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:47
Valor: R$ 2.933,33
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:47
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que esta vaga de garagem está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, especialmente se a avaliação inicial for considerada alta em relação ao mercado local de vagas de garagem. A avaliação de R$ 2.933,33 parece ser um valor de referência, mas é crucial verificar o valor de mercado de vagas similares na região da Consolação, leilão em São Paulo, para determinar um lance competitivo.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem na Rua Nestor Pestana e arredores. Consultar anúncios de venda e locação em plataformas imobiliárias para ter uma base sólida.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver), e os procedimentos para participação. Verificar se há alguma restrição específica para a vaga.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (neste caso, os débitos de IPTU são de R$ 1.736,25, que devem ser considerados no custo total), e custos de eventual reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que seja vantajoso. Se a vaga for para investimento, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser o principal fator. Se for para uso próprio, o valor deve caber no orçamento.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão online. Se a vaga não for arrematada na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor. A data de fechamento da segunda praça é 31/10/2025 às 10:47.
  • Direito de Preferência: O edital menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.933,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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