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Vaga de Garagem Individual e Indeterminada , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem individual e indeterminada em localização privilegiada na Avenida Prestes Maia, nº 316, no coração do 1º Subdistrito Sé, leilão em São Paulo. Com 21,64m² de área útil e total, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. Ideal para investidores ou para quem busca comodidade em uma das regiões mais centrais da cidade. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:30
Valor: R$ 6.130,66
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:30
Valor: R$ 3.678,40
Economia: R$ 2.452,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização na Avenida Prestes Maia, nº 316, no 1º Subdistrito Sé, leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma área central e de grande circulação, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas e valores das praças:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 6.130,66. Esta praça já ocorreu, e o lance atual indica o valor que foi oferecido.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.678,40. Esta praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o da primeira praça. A data prevista é 05/02 (quinta-feira) às 11:30.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada das Dívidas: O edital menciona um débito de condomínio de R$ 224.411,19 e IPTU de R$ 547,06. É fundamental verificar quem é o responsável por essas dívidas (comprador ou vendedor) e se elas serão quitadas antes da transferência do imóvel. Caso o comprador seja responsável, é preciso somar esses valores ao lance para ter o custo total.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação em jul/2018 fosse de R$ 4.195,00 e atualizado para mai/2023 em R$ 5.556,56, é essencial realizar uma nova pesquisa de mercado para vagas de garagem na região da Avenida Prestes Maia para determinar um valor justo de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, com lance inicial de R$ 3.678,40, sugiro definir um teto de lance com base na sua análise de mercado e nas dívidas. Se as dívidas forem de responsabilidade do comprador, o custo total pode ultrapassar o valor inicial da 2ª praça.
  4. Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital completo, a matrícula do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.130,66 e da 2ª praça é de R$ 3.678,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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