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Vaga de Garagem nº 77 em Condomínio com Lazer , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em um condomínio moderno e bem localizado em casas de leilão em Salvador. Ideal para quem busca valorização e praticidade. A vaga nº 77 no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX oferece acesso facilitado e segurança. Embora a venda seja restrita a proprietários de unidades, o potencial de valorização é alto, considerando a demanda por vagas em áreas centrais. A hipoteca existente será baixada pelo vendedor, simplificando a transação. Não perca a chance de investir em um ativo com alta liquidez!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:29
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com foco em valorização e liquidez, especialmente por se tratar de uma vaga de garagem em um condomínio com potencial de demanda. A restrição de venda apenas para proprietários de unidades no condomínio pode indicar um mercado interno aquecido e com menor concorrência para quem já possui um imóvel no local, mas também limita o público geral. A presença de uma hipoteca, que será baixada pelo vendedor, é um ponto a ser observado, mas não impede a transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem em condomínios similares na região de Federação e Candeal, casas de leilão em Salvador. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial realizar uma visita para avaliar a condição da vaga, o acesso, a segurança do condomínio e a infraestrutura geral.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o objetivo for aluguel, pesquisar a demanda por vagas de garagem na região e o valor médio de locação.
  • Praça de Leilão: O leilão está configurado para uma única praça com lance inicial de R$ 30.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a possibilidade de negociação posterior, embora o leilão seja online e com encerramento em data definida. A ausência de lances atuais sugere que pode haver margem para negociação ou que o leilão ainda não atingiu seu pico de interesse.

Considerações sobre o Imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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