Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Monteiro Soares
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem no Condomínio Volare em São Paulo/SP , Parque Monteiro Soares , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

9.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta vaga de garagem no Condomínio Volare, localizada em leilão de imóveis em São Paulo/SP, representa um excelente ponto de partida para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de baixo custo e alta liquidez.
Com uma área privativa de 9,87m², a vaga está situada em um condomínio com boa infraestrutura e em uma região com potencial de valorização.
Pontos fortes:
  • Baixo valor de entrada e lance inicial atrativo.
  • Localização estratégica em São Paulo.
  • Documentação em ordem, com matrícula atualizada.

Apesar de ser uma vaga de garagem, a possibilidade de locação para moradores do condomínio ou para quem busca comodidade na região pode gerar uma renda passiva interessante. Considere a possibilidade de adquirir mais vagas, se disponíveis, para otimizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o lance inicial de R$24.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$60.000,00. Isso sugere que o imóvel pode não ter recebido lances na primeira praça, aumentando a probabilidade de um deságio na segunda. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Vila Albertina e Nossa Senhora do Ó. Fatores como segurança do condomínio, acesso e proximidade a centros comerciais ou residenciais são cruciais.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a dedução de custos (comissão do leiloeiro, impostos, taxas e possíveis custos de condomínio ou manutenção).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite pré-definido. Se o imóvel for arrematado, verificar imediatamente os débitos condominiais mencionados (R$ 97,14) e providenciar o pagamento, pois são dívidas propter rem que podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.
  • Otimização Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco seria a locação da vaga de garagem. O condomínio Volare, situado em uma área de leilão de imóveis em São Paulo, pode ter uma demanda constante por vagas, especialmente de moradores que não possuem garagem própria ou que necessitam de espaço adicional. A taxa de condomínio relativamente baixa (R$ 97,14) é um ponto positivo para a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A região de São Pau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo/SP. A região de Parque Monteiro Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita