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Box de garagem nº 04 com 33,23m² - Condomínio restrito , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box de garagem nº 04 com 33,23m² no Edifício Palácio 5ª Avenida
Este box está localizado no 2º subsolo do edifício, oferecendo uma área útil de 33,23 metros quadrados, ideal para estacionamento seguro dentro de um condomínio de alto padrão. A alienação é restrita aos condôminos do edifício, garantindo exclusividade e segurança na negociação.

Características importantes:
  • Área privativa de 33,23m²
  • Localização privilegiada na Avenida Paulista, Bela Vista
  • Restrito a condôminos do edifício, conforme Art. 1.331, § 1º do Código Civil
  • Débitos condominiais existentes, atualizados até 30/10/2024

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade para estacionar na região central de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 23:59
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box de garagem nº 04:

Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 50.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em uma localização privilegiada na Avenida Paulista, leilão de imóveis em São Paulo.

Como o leilão está aberto para lances até 08/09/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão e considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para maximizar a margem de lucro.

Devido à restrição legal que limita a participação apenas aos condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida, é importante verificar a possibilidade de participação ou parceria com algum condômino interessado para viabilizar a compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo
Área33,23 m²
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimoR$ 50.000,00
DébitosR$ 61.799,19 em débitos condominiais
RestriçãoAlienação restrita a condôminos do edifício

Recomenda-se também considerar os débitos condominiais existentes, que podem impactar o custo total da aquisição. Negociar o pagamento ou incluir esses valores no planejamento financeiro é essencial.

Por fim, aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance é uma estratégia prudente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Conclusão: Este box de garagem é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização, desde que estejam aten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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