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Vaga de Garagem no Edifício Life Style , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Life Style, localizado em uma região com características mistas (residencial, comercial e de serviços) e excelente infraestrutura urbana. A Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU) garante potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de fácil gestão e alta liquidez. A proximidade com melhoramentos públicos e a localização privilegiada tornam esta vaga uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.687,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de menor valor e potencial de liquidez. Por se tratar de uma vaga de garagem, a gestão tende a ser mais simples em comparação com unidades residenciais ou comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Vaga de Garagem
  • Localização: Rua Lussanvira, 423, Vila Guarani, leilões em São Paulo/SP. Região com características mistas e boa infraestrutura.
  • Área Total: 28,240m² (privativa 9,030m² + comum 19,210m²)
  • Matrícula: 184.939, 8º CRI de São Paulo
  • Avaliação: R$ 30.687,68
  • Lance Mínimo: R$ 30.687,68
  • Incremento: R$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a 1ª praça tem lance mínimo igual à avaliação, e que não há lances atuais, a recomendação seria aguardar a 2ª praça. A 2ª praça inicia em 24/11/25 às 15h00 com um lance mínimo que, embora não explícito no HTML, geralmente é inferior à avaliação (frequentemente 50% ou 60% em leilões judiciais). A data de encerramento da 2ª praça é 15/12/25 às 15h00.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 2ª praça. Se o lance mínimo da 2ª praça for significativamente menor que a avaliação, pode ser uma boa oportunidade de arremate.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais mencionados (R$ 6.504,60 para esta vaga específica, conforme Obs. 8). Estes débitos, se não quitados pelo vendedor, serão de responsabilidade do arrematante.
  3. Regulamento Interno: A Obs. 9 menciona que as vagas de garagem só podem ser adquiridas por condôminos. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.687,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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