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Vaga de Garagem Pequena Descoberta com 9,9m² no Portal do Butantã , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

9.9m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem pequena descoberta, com área privativa de 9,9 m², está localizada no térreo do Edifício Ipê, parte do Condomínio Portal do Butantã, um condomínio consolidado na zona oeste de leilão de imóveis em São Paulo. A fração ideal no terreno é de 0,0147%, o que garante a propriedade legal da vaga. A matrícula está registrada no 18º CRI da Comarca de São Paulo, conferindo segurança jurídica ao comprador.

Para investidores, esta vaga representa uma oportunidade de adquirir um espaço de estacionamento em uma região valorizada, com potencial para locação mensal, dada a alta demanda por vagas no bairro Jaguaré. A facilidade de pagamento inclui propostas à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

Além disso, o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias, o que exige uma avaliação prévia do estado físico da vaga. A alienação judicial assegura transparência e respaldo legal, com acompanhamento do Juiz e Leiloeiro Oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:01
Valor: R$ 15.943,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem nº 91 no Condomínio Portal do Butantã apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em São Paulo, onde a demanda por estacionamento é alta.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar o potencial de locação: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas na região do Jaguaré para estimar retorno mensal.
  • Considerar o lance na 2ª praça: O lance inicial atual é R$ 15.943,81, valor acessível para investidores iniciantes ou para quem busca investimento de baixo custo.
  • Pagamento e financiamento: O pagamento deve ser à vista, em até 24 horas após arrematação, mas há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula nº 141.402 no 18º CRI e analisar o edital para entender possíveis ônus ou pendências.
  • Considerar o estado do imóvel: A vaga será vendida no estado atual, sem garantias, portanto, inspecionar o local para evitar surpresas.
  • Monitorar o encerramento do leilão: O leilão termina em 26/06/2025 às 14h01, portanto, planejar a participação para não perder o prazo.

Este investimento pode gerar renda passiva estável com baixo custo inicial e risco moderado, ideal para quem deseja entrar no mercado imobiliário com capital reduzido. A localização estratégica e a segurança jurídica conferida pelo processo judicial aumentam a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.943,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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