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Vaga de Garagem no Edifício Mariangela - Cerqueira César , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

22.48m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem está localizada em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em São Paulo, o Cerqueira César, que é conhecido por sua proximidade com diversas opções de comércio, serviços e entretenimento. O Edifício Mariangela oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro para estacionar seu veículo. A área total da vaga é de 22,48m², o que proporciona um espaço adequado para a maioria dos veículos. Além disso, a localização estratégica permite fácil acesso a importantes avenidas e ao transporte público, facilitando a mobilidade na cidade. A arrematação da vaga é restrita a proprietários de unidades do edifício, o que garante um ambiente seguro e controlado. Não perca a chance de garantir sua vaga em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:03
Valor: R$ 35.667,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem no Edifício Mariangela pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização privilegiada no Cerqueira César, um dos bairros mais valorizados de apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 59.446,53, e o leilão está programado para o dia 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 35.667,92 no segundo leilão, o que representa um desconto significativo de 40% em relação ao primeiro leilão. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até o segundo leilão para tentar arrematar a vaga pelo menor preço possível. Além disso, é importante considerar que a venda da vaga é restrita a proprietários de unidades do edifício, o que pode limitar a concorrência e aumentar suas chances de sucesso. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de alugar a vaga para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham nas proximidades, uma vez que a demanda por vagas de garagem em áreas centrais de São Paulo é alta. A condição de venda é à vista, portanto, é essencial ter o capital disponível para garantir a arrematação. Além disso, esteja ciente de que a desocupação da vaga será de sua responsabilidade, o que pode exigir um planejamento adicional. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar a vaga pelo menor preço e, em seguida, explorar opções de aluguel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.667,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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