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Vaga de Garagem em Indianópolis com Lance Inicial de R$ 81.000,00 , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no prestigiado Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, localizado em Indianópolis. Ideal para investidores ou para quem busca conveniência e segurança em uma das melhores regiões da cidade. A vaga, identificada como nº 127, está situada no subsolo, garantindo acesso facilitado e proteção. Com um lance inicial atrativo de R$ 81.000,00 na segunda praça, esta é uma chance imperdível de valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:45
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.646,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Indianópolis, leilão de imóveis em São Paulo, e o lance inicial competitivo de R$ 81.000,00 na segunda praça. A vaga de garagem, número 127, no subsolo do Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, oferece segurança e conveniência.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 81.000,00, é significativamente mais vantajosa do que a primeira praça (R$ 132.646,75), representando uma economia potencial de mais de 38%. Dado que não houve lances registrados na primeira praça, a segunda praça se torna o ponto de entrada mais estratégico.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação em março de 2025 foi de R$ 130.000,00, atualizada para R$ 131.867,60 em junho de 2025. O lance inicial da segunda praça está 38,5% abaixo da avaliação atualizada, o que sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição. O valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 197.801,40. Com um lance de R$ 81.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é alto.
  • Custos Adicionais: O débito de IPTU é de R$ 353,52, um valor relativamente baixo que deve ser considerado no custo total da aquisição. É crucial verificar se há débitos de condomínio associados à vaga, pois estes podem impactar a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão atentamente. Se o lance atual permanecer abaixo de R$ 81.000,00, considere fazer um lance inicial próximo a esse valor. Se houver disputa, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 1.000,00, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 197.801,40) ou um valor que comprometa sua rentabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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