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Vaga de Garagem Residencial Ilha dos Açores , Campininha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.012m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Residencial Ilha dos Açores, localizada no 1º subsolo. Com área total de 23,012m², esta vaga oferece praticidade e segurança em uma região consolidada de leilao com descontos em São Paulo. Ideal para quem busca valorizar seu patrimônio ou garantir comodidade em um dos bairros mais promissores da cidade. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:10
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Vaga de Garagem VD 02/001

Este imóvel, uma vaga de garagem simples tipo G no Residencial Ilha dos Açores, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana consolidada como Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Vaga de Garagem (Baixa manutenção, alta liquidez em áreas de alta demanda).
  • Localização: Rua Dr. Ubaldo Calube, nº 370, Campininha, Vila São Paulo, Santo Amaro - SP. Região com potencial de valorização e demanda por vagas.
  • Área Total: 23,012m² (Área útil de 13,750m² e área comum de 9,262m²).
  • Fração Ideal: 0.00123076 no terreno condominial.
  • Matrícula: 25.759, registro nº 19.
  • Contribuinte: 120.017.0008-2.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 20.000,00 e uma avaliação de R$ 30.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Comprar o imóvel na primeira praça, se o lance mínimo de R$ 20.000,00 for considerado um bom negócio em relação ao valor de avaliação e à demanda local por vagas de garagem. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas similares na região para confirmar a rentabilidade.
  2. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem em condomínios similares na Vila São Paulo e Santo Amaro. Verificar a taxa de ocupação do condomínio e a demanda por vagas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio mensal (estimado em R$ 0,00 no HTML, mas precisa ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas precisa ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (KTZ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Campininha em São Paulo/SP. A região de Campininha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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