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Vagas de Garagem na Consolação - Oportunidade Única , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Paulo!
Adquira duas vagas de garagem estratégicas na renomada região da Consolação. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade no dia a dia. As vagas, localizadas no Edifício Garagem Automática Roosevelt, oferecem acesso facilitado e segurança. Com área útil de 16,60m² cada, são perfeitas para otimizar seu investimento imobiliário ou garantir comodidade em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Não perca a chance de possuir um bem valioso em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas vagas de garagem na Consolação, imóveis de leilão em São Paulo, com uma avaliação total de R$ 6.000,00. A primeira praça ocorre de 10/10/2025 a 13/10/2025, e a segunda de 13/10/2025 a 07/11/2025. Dado o valor de avaliação relativamente baixo e a natureza do bem (vagas de garagem), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir as vagas por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Consolação. É comum que vagas de garagem em edifícios bem localizados tenham uma valorização considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis taxas de condomínio ou IPTU pendentes, que devem ser verificados no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra que seja rentável, considerando o potencial de aluguel ou revenda. Se a avaliação for de R$ 3.000,00 por vaga, um lance máximo de R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00 por vaga na segunda praça pode ser uma boa estratégia, dependendo da demanda.
  • Documentação: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus sobre os imóveis. Verificar a matrícula e o histórico de débitos é crucial.
  • Potencial de Renda: Estimar o valor de aluguel mensal para vagas de garagem na região. Se o aluguel for, por exemplo, R$ 200,00 a R$ 300,00 por vaga, o retorno sobre o investimento pode ser atrativo.

A aquisição de vagas de garagem em leilões pode ser uma excelente forma de diversificar o portfólio de investimentos, especialmente em áreas centrais e de grande circulação como a Consolação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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