Apartamento com 1 vaga e 42m² privativos, pronto para morar
Setor De Mansões Sudeste, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.355,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA QN 120, N. SN APTO. 904 LOTES 5,6 E 7 CONJ 2, SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA) - CEP: 72304-052, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
78.37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,17m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada de Samambaia Sul. A área total do imóvel é de 78,37m², oferecendo espaço suficiente para personalização e conforto. O imóvel está localizado em Brasília, Distrito Federal, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna este imóvel uma oportunidade acessível para diversos perfis de compradores.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e conta com matrícula registrada sob o número 330015 na comarca de Brasília-DF. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.355,07 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 320.617,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.666,16 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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