Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, 45m² construída
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.428,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GENESIO DA ROCHA PINTO, N. 1006 CS 11 QD 26 LTS 05 A 08, RIBEIRA - CEP: 28692-544, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, totalizando 45 metros quadrados de área construída, o que facilita a manutenção e reduz custos. Localizado em Ribeira, Cachoeiras de Macacu, o imóvel está em uma região com potencial de valorização moderada, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.
Características importantes:
- Área construída de 45m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada para lazer
- Pagamento facilitado pela Caixa Econômica Federal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.428,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.725,83 (66.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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