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02 Casas com 95m² em Terreno de 450m² , Park Dos Buritis , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com espaço para personalização. Com um terreno amplo de 450m² e duas casas com aproximadamente 95m² de área construída, você terá flexibilidade para morar em uma e alugar a outra, ou até mesmo expandir e reformar para maximizar seu retorno.

A localização no Loteamento Bairro Porto Imperial garante acesso a uma região em desenvolvimento. A estrutura atual, embora necessite de alguns acabamentos, já apresenta divisões funcionais, incluindo salas, cozinhas, quartos e banheiros. A possibilidade de aceitar lances inferiores à avaliação torna esta uma oportunidade ainda mais atrativa para quem sabe aproveitar o mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão aceita lances inferiores à avaliação. A presença de duas casas em um terreno de 450m² oferece flexibilidade para diversas estratégias de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria técnica minuciosa para mapear todas as necessidades de reforma e acabamento. Priorize os reparos essenciais para a habitabilidade e segurança.
  • Estratégia de Mercado: Com base na avaliação e no valor de arrematação, defina o público-alvo. Se o objetivo for locação, foque em tornar as unidades atraentes para famílias ou estudantes, dependendo da infraestrutura local. Se for para revenda, planeje reformas que agreguem valor e melhorem o apelo estético.
  • Otimização do Espaço: Considere a possibilidade de integrar ou otimizar os espaços existentes. A descrição menciona dois barracões; avalie se é possível unificar partes ou criar áreas de lazer/convivência no terreno.
  • Financiamento e Custos: Se o imóvel for aceitar financiamento, explore essa via para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o desembolso total ou parcial com base no valor de arrematação e nos custos de reforma.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e aceita valores inferiores à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. A prorrogação automática em caso de lances nos minutos finais pode gerar disputas, então esteja preparado para agir rapidamente.

A localização em imóveis de leilão em Porto Nacional, TO, e a estrutura com potencial de valorização tornam este imóvel um candidato promissor para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Dos Buritis em Porto Nacional/TO. A região de Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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