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Casa com 170m² e Terreno de 600m² em Porto Nacional/TO , Setor Aeroporto , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Nacional!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca espaço e conforto. Com 170m² de área construída em um terreno de 600m², o imóvel conta com 2 quartos, sala/cozinha americana e uma área de lazer com piscina. A ampliação da construção original e a dependência frontal agregam valor e funcionalidade. Ideal para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo atrativo de R$ 160.000,00, representando 50% da avaliação de R$ 320.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 04/12/2025 às 13:00, e a segunda praça inicia em 04/12/2025 às 16:00 com o mesmo lance mínimo. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o estado de conservação é razoável, o que pode implicar em necessidade de investimentos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando não apenas o lance mínimo, mas também os custos de reforma, impostos e taxas. Para este imóvel, com avaliação de R$ 320.000,00 e lance mínimo de R$ 160.000,00, um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 220.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra, reduzindo a necessidade de capital imediato. Calcule o valor das parcelas para garantir que se encaixem no seu fluxo de caixa.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos e de ter consultado um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o edital e a matrícula do imóvel, garantindo que não haja pendências legais ou ônus ocultos.
  • Pós-Aquisição: Planeje os custos e o cronograma para eventuais reformas e para a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Porto Nacional/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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