Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Píeres
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

02 Casas em Condomínio Fechado com Ampla Área de Terreno , Píeres , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1078m²

Descrição

Oportunidade de Investimento Duplo: Adquira duas residências em um condomínio de prestígio com um terreno expansivo. Ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização. A unificação dos imóveis oferece a possibilidade de um único projeto paisagístico ou a manutenção de duas moradias distintas. A localização em apartamentos leilão em Cotia, SP, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor estratégico. Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento. A área total construída e o terreno amplo abrem portas para diversos projetos, desde residenciais de alto padrão até empreendimentos com foco em lazer e bem-estar. Analise o edital e as condições de pagamento para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização e uso diversificado. A aquisição de dois imóveis unificados em um condomínio fechado como o Colonial Village, em apartamentos leilão em Cotia/SP, oferece uma base sólida para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 1.375.000,00 e a avaliação total é de R$ 2.722.000,00, com um deságio de 50%, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade de arrematação neste primeiro momento, aproveitando o desconto significativo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 1078m² e o terreno de 3.400m² permitem uma ampla gama de intervenções. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação dos imóveis e do condomínio. Investir em reformas que modernizem as estruturas e explorem o potencial do terreno (como áreas de lazer, jardins extensos ou até mesmo a possibilidade de subdivisão, se permitido pelas regras do condomínio e legislação local) pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cotia e no Condomínio Colonial Village é crucial. A proximidade com São Paulo e a infraestrutura local são fatores que impulsionam a demanda por imóveis de qualidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso se houver fluxo de caixa disponível, liberando o capital para outras aplicações após a reforma. Caso contrário, a opção parcelada deve ser cuidadosamente planejada, considerando o impacto do IGP-M.
  • Riscos e Mitigação: A informação de que os imóveis estão ocupados e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Píeres em Cotia/SP. A região de Píeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita