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Sala Comercial Moderna em Leilão - Brasília Shopping , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

458.18m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Brasília!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado Brasília Shopping And Towers, oferece uma área privativa de 346,62m² e total de 458,18m², ideal para empresas que buscam espaço e infraestrutura de ponta. Com divisórias em vidro e gesso, copa completa, múltiplos banheiros e salas de diretoria e reunião, o imóvel está pronto para ser adaptado às suas necessidades. A localização privilegiada na Asa Norte garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial de alto padrão em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:50
Valor: R$ 4.344.981,84
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:50
Valor: R$ 3.041.487,29
Economia: R$ 1.303.494,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em leilões em Brasília. A sala comercial no Brasília Shopping And Towers, com 346,62m² de área privativa e 458,18m² de área total, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até clínicas ou consultórios.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor do 1º leilão é de R$ 4.344.981,84 e o 2º leilão é de R$ 3.041.487,29, com um desconto de 30%. Considerando a avaliação e o valor de mercado, o lance inicial do 2º leilão parece ser um ponto de entrada atraente, especialmente se o objetivo for revenda ou locação a longo prazo.
  • A situação de 'Desocupado' é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a rápida entrada para reformas ou ocupação, evitando custos e burocracias com desocupação.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o 2º leilão para realizar o lance, aproveitando o desconto significativo. O valor de R$ 3.041.487,29, embora substancial, pode ser competitivo no mercado imobiliário comercial de Brasília, especialmente considerando a localização e a infraestrutura do edifício.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na Asa Norte e no próprio Brasília Shopping And Towers. Analisar o valor de locação por metro quadrado na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos de condomínio, que são significativos (R$ 477.565,84), e o IPTU (pendente). O edital menciona que a responsabilidade por débitos anteriores à arrematação pode ser do comprador, mas é crucial verificar a legislação atual e o edital específico p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.344.981,84 e da 2ª praça é de R$ 3.041.487,29. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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