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02 Salas Comerciais Interligadas - Centro - Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de imóveis de leilão em Vitória/ES!
Adquira duas salas comerciais interligadas em localização privilegiada na Avenida Jerônimo Monteiro, 490, Edifício Ouro Verde. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
Apesar de necessitarem de reforma, o potencial de valorização é alto devido à localização central e à possibilidade de unificação dos espaços, criando um ambiente amplo e moderno. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 78.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 39.000,00
Economia: R$ 39.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Vitória/ES. As duas salas interligadas, embora necessitem de reforma, oferecem um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise de Valor e Praças:

O leilão apresenta diversas datas, sendo a primeira praça com lance inicial de R$ 78.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 39.000,00. Considerando o estado atual do imóvel e a necessidade de investimento em reforma, a segunda praça, com valor significativamente menor, pode ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com o lance da segunda praça para confirmar a atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Participar do leilão, focando na segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, reforma).
  • Fase 2: Reforma e Otimização
    Após a aquisição, planejar uma reforma completa, focando em:
    • Reparo das instalações elétricas e hidráulicas.
    • Substituição do piso deteriorado por um material moderno e durável.
    • Conserto ou substituição das janelas, melhorando a segurança e a estética.
    • Nova pintura, com cores neutras e profissionais.
    • Otimização do espaço, considerando a unificação das salas para criar um ambiente mais amplo e funcional.
  • Fase 3: Valorização e Rentabilização
    Após a reforma, o imóvel estará pronto para ser:
    • Alugado: Buscar inquilinos corporativos ou profissionais liberais que valorizem a localização central e a infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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