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02 Terrenos com Vista para o Rio Doce em Linhares/ES , Ilha Brasil , Linhares - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

132880m²

Descrição

Oportunidade Única: Este é um excelente investimento para quem busca terrenos em uma região com grande potencial de valorização. Os terrenos estão localizados próximos ao Rio Doce, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente natural. A área total de 132.880 m² é ideal para projetos de desenvolvimento, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Características do Solo: O solo da região é do tipo Cambissolo Flúvico, conhecido por sua fertilidade, o que é um ponto positivo para quem deseja desenvolver projetos agrícolas ou de paisagismo. A presença de mata nativa e a proximidade com o Rio Doce garantem um ambiente saudável e sustentável.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 734.826,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desses terrenos devido ao seu grande potencial de valorização. A localização próxima ao Rio Doce não só proporciona uma vista deslumbrante, mas também pode atrair interesse para projetos de turismo ou lazer. Considerando a avaliação de R$ 1.049.752,00 e o lance mínimo de R$ 734.826,40, você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 08/09/2025, e faria uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a demanda na região. É importante também realizar uma análise detalhada do solo e da vegetação, pois isso pode influenciar no tipo de projeto que você deseja desenvolver. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de desmembrar os terrenos para venda individual ou desenvolver um projeto maior que aproveite a beleza natural da área. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você planejar cuidadosamente o uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.826,40. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Brasil em Linhares/ES. A região de Ilha Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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