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Terreno com 165m² em Jardim Laguna, pronto para construir , Aviso , Linhares - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 165m² localizado no Jardim Laguna, apartamentos leilão em Linhares, Espírito Santo, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com área privativa mínima, o foco está no terreno amplo e bem localizado, ideal para construção personalizada.

Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está livre de ocupação, facilitando a aquisição e início imediato de obras.

Permite utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos, e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 263.091,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Laguna, apartamentos leilão em Linhares, ES, apresenta uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o ideal é aguardar o início do leilão em 14/05/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o 2º leilão em 21/05/2025 oferece uma nova chance, porém com valor mínimo maior, R$ 263.091,78, o que pode reduzir a margem de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrículaConfirmar ausência de ônus e pendências legais
2. Participação no LeilãoRegistrar interesse e acompanhar datasPriorizar lance no 1º leilão para melhor preço
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou FGTSConsiderar custos adicionais como tributos e condomínio
4. DesenvolvimentoProjetar construção conforme zoneamentoPossibilidade de construção residencial ou comercial
5. Venda ou Uso PróprioDecidir entre revenda ou uso do imóvelPotencial valorização pela localização

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.091,78. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aviso em Linhares/ES. A região de Aviso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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