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03 Terrenos com 520m² cada - Oportunidade em Fortaleza/CE , Parque José De Alencar , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1560m²

Descrição

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Fortaleza. Os três terrenos, cada um com 520m², estão situados no Lot. Parque José de Alencar, uma área em desenvolvimento que promete valorização a médio e longo prazo. A avaliação total dos terrenos é de R$ 393.120,00, com um lance mínimo de R$ 196.560,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de crescimento, tornando-se um local ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:30
Valor: R$ 196.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:30
Valor: R$ 196.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desses terrenos em leilão de imóveis em Fortaleza, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 393.120,00 e o lance mínimo de R$ 196.560,00. A localização no Parque José De Alencar é estratégica, pois a área está em desenvolvimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 13 de março de 2025, para fazer uma oferta. Caso não haja lances, o segundo leilão em 27 de março de 2025 pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo reduzido. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição. Eu também consideraria a unificação dos lotes, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro. É importante analisar o mercado local e as tendências de valorização para maximizar o retorno do investimento. Uma estratégia seria desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda da região, seja para moradia ou comércio, aproveitando a infraestrutura existente e as facilidades de acesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.560,00 e da 2ª praça é de R$ 196.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque José De Alencar em Fortaleza/CE. A região de Parque José De Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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