Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Parangaba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Fortaleza com 33.746m² , Parangaba , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

33746.67m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Terreno de 33.746,67m² em localização privilegiada no bairro Parangaba. A área foi significativamente valorizada com a revitalização do entorno da Lagoa de Parangaba, oferecendo excelente infraestrutura urbana. Ideal para empreendimentos de grande porte, aproveitando o potencial construtivo com restrições de até 45 metros de altura. A proximidade com terminais de transporte e centros comerciais agrega valor estratégico a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 5.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fortaleza representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para empreendedores que buscam projetos de grande escala. A área de 33.746,67m² oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento, como condomínios residenciais de médio/alto padrão, centros comerciais ou até mesmo empreendimentos logísticos, dada a sua localização estratégica e a infraestrutura urbana em expansão na região da Lagoa de Parangaba.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 5.300.000,00. Considerando o tamanho do terreno e a localização, este valor parece razoável, mas uma análise de mercado mais aprofundada seria recomendada para confirmar o valor de mercado real.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 5.300.000,00.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo é de R$ 16.800.000,00. Este valor é significativamente mais alto que o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de leilão para atrair lances mais altos ou uma reavaliação do valor de mercado. É crucial entender a justificativa para essa discrepância.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 30/03/2026 às 16:00. Como é a primeira praça, o lance inicial é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, pode ser necessário aguardar uma segunda praça, caso esta não seja arrematada na primeira. No entanto, a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo é muito grande, o que sugere que o lance mínimo pode ser o valor de referência para a segunda praça, se aplicável.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Verificar a matrícula do imóvel detalhadamente, incluindo todas as averbações e restrições.
    • Analisar o plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita