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05 Alqueires de Terra com Pastagem e Mata em São Miguel do Guaporé , Não Informado , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 05 alqueires de terras em apartamentos leilão em São Miguel Do Guaporé, RO. Ideal para investimento em agronegócio, com pastagem formada e mata nativa, além de água corrente. Localizado estrategicamente na linha 102, km 05, com fácil acesso pela RO 429. A propriedade está avaliada em R$ 350.000,00, com lance inicial de R$ 350.000,00. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 05 alqueires de terra em apartamentos leilão em São Miguel Do Guaporé, RO, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A presença de pastagem formada e mata com água corrente sugere aptidão para atividades agropecuárias, como pecuária ou agricultura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras na região de São Miguel do Guaporé, comparando com o valor de avaliação e lance inicial. Verificar a demanda por terras para pecuária e agricultura.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água) e o estado geral da pastagem e mata.
  • Análise de Processo judicial: Consultar o número do processo judicial (7001274-87.2021.8.22.0022) para entender as condições da venda e possíveis pendências. Verificar a vara e comarca (SEGUNDA VARA GENERICA DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ-RO) e os envolvidos (Exequente: BANCO DO BRASIL, Executado: RUI CLEMENTE MARTELLI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 350.000,00 e a avaliação é a mesma, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$ 175.000,00, representando um desconto de 50%. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros licitantes. Se o objetivo for garantir o imóvel na primeira praça, preparar-se para ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da região e possíveis projetos de infraestrutura que possam valorizar a terra no futuro.
  • Uso do Imóvel: Se a intenção for pecuária, avaliar a capacidade de suporte da pastagem e a necessidade de melhorias. Se for para agricult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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