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Sítio Dois Irmãos com 12,09ha em São Miguel do Guaporé/RO , Zona Rural , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

120919m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores Rurais!
Este Sítio Dois Irmãos, com 12,0919 hectares, em casas de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO, representa um excelente investimento para quem busca diversificar seu portfólio com foco no agronegócio.
A propriedade oferece uma infraestrutura robusta, incluindo casa, curral, cocheiras, tulha e subestação elétrica, além de um reservatório artificial.
A localização estratégica, com fácil acesso e proximidade a rodovias asfaltadas, facilita o escoamento da produção.
Com atividades agrícolas e pecuárias consolidadas, a propriedade tem potencial para expansão e otimização, seja na criação de bovinos, cultivo de frutas e hortaliças, ou na avicultura e suinocultura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 499.281,87
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 510.974,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 12,0919 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores focados no agronegócio. A descrição detalhada das benfeitorias, como a casa, curral, cocheiras e tulha, indica uma estrutura pronta para operação, necessitando apenas de avaliações pontuais para otimização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais competitivo, especialmente se o lance inicial da primeira praça for próximo ao valor de avaliação. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida crucial para definir a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de casas de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO, focando em áreas com vocação para pecuária e agricultura.
  • Avaliação Técnica: Contratar uma nova avaliação técnica detalhada para identificar oportunidades de melhoria nas instalações existentes e potencial de expansão das atividades agrícolas e pecuárias.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, e planejar os lances para ambas as praças. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser estratégico para garantir a compra sem pagar um prêmio excessivo. Na segunda praça, o lance pode ser mais agressivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Otimização da Produção: Com base na nova avaliação, planejar a otimização das atividades existentes (pecuária bovina, hortaliças, frutas) e explorar o potencial de avicultura e suinocultura.
  • Regularização e Licenciamento: Verificar a necessidade de regularização ambiental (CAR já mencionado) e obter licenças para as atividades que se pretende desenvolver.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.281,87 e da 2ª praça é de R$ 510.974,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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