Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única de investimento! Adquira 07 lojas comerciais em um condomínio de alto potencial, o Shopping Belvedere. Com áreas privativas variando de 39,97 m² a 49,04 m², estas lojas oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, garante visibilidade e potencial de retorno. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo comercial promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.900.500,00
-
2ª Praça
30/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.374.956,66
-28%Economia deR$ 525.543,34
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 14:00
Valor:R$ 1.900.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:30/09/2025 14:00
Valor:R$ 1.374.956,66
Economia: R$ 525.543,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento para as 07 Lojas no Condomínio Shopping Belvedere:
Este lote, composto por 7 lojas comerciais, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela diversidade de áreas privativas (de 39,97 m² a 49,04 m²) e pela localização em um shopping center. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.
Estratégia Conservadora (Esperar 2ª Praça):
O lance inicial para a primeira praça é de R$1.900.500,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, e que o objetivo é maximizar o retorno, uma estratégia conservadora seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$1.374.956,66, representando uma redução significativa de aproximadamente 28%. Isso permite adquirir o lote por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.
Praça Ideal: Segunda Praça (29/09/2025).
Valor de Entrada: Planejar um lance próximo ao valor da segunda praça, com margem para incrementos.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de lojas similares no Shopping Belvedere e em shoppings da região de leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ. Isso ajudará a definir o potencial de receita e o retorno sobre o investimento (ROI).
Ocupação: Verificar se as lojas estão ocupadas ou desocupadas. Se ocupadas, entender as condições dos contratos de locação e a possibilidade de renegociação ou rescisão. Se desocupadas, o potencial de locação imediata é maior.
Estratégia de Oportunidade (1ª Praça com Negociação):
Se o objetivo for adquirir o lote rapidamente e houver convicção sobre o potencial de valorização, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, é crucial ter uma margem de negociação ou estar preparado para um investimento maior.
Item
Detalhe
Lance Inicial (1ª Praça)
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Volta Redonda/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.374.956,66. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Volta Redonda/RJ. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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