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1/3 da Nua Propriedade com 159m² Construídos, Residencial , Parque 1º De Maio , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um terreno com área total de 244 m² e construção de 159,31 m², localizado em casas de leilão em Jaboticabal/SP. A construção é de padrão mediano e o terreno está totalmente murado, o que garante segurança e privacidade. O imóvel está registrado sob matrícula 1368 no 1º Cartório de Jaboticabal, conferindo segurança jurídica. Importante destacar que há usufruto vitalício e gratuito em favor de terceiros, o que pode impactar a posse e uso do imóvel.

Para investidores, a aquisição dessa fração ideal pode ser interessante para diversificação de portfólio, porém é fundamental avaliar o impacto do usufruto e a possibilidade de negociação futura para a plena posse. A localização no bairro Jardim Kennedy, em Jaboticabal, é estratégica para quem busca imóveis residenciais em cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Tipo de PropriedadeParte ideal de 1/3 da nua propriedade, o que significa que a posse plena não está disponível imediatamente.
UsufrutoExiste usufruto vitalício e gratuito, o que limita o uso e posse do imóvel. Avaliar juridicamente o impacto e possibilidades de negociação futura.
LocalizaçãoJardim Kennedy, casas de leilão em Jaboticabal/SP, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Valor de AvaliaçãoR$ 55.000,00, indicando um investimento inicial baixo para o mercado imobiliário.
Praça do LeilãoLeilão judicial com encerramento em 26/06/2025 às 18:00, importante acompanhar para definir o momento ideal de oferta.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada sobre o usufruto e a fração ideal para entender as limitações e riscos.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de adquirir a fração ideal para diversificação, mas planejar estratégias para aquisição das demais frações para posse plena.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com os usufrutuários para liberação futura do imóvel.
  • Estimar custos adicionais com regularização e possíveis reformas, dado o padrão mediano da construção.

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com baixo investimento inicial, porém é fundamental considerar os aspectos legais e a fração ideal para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque 1º De Maio em Jaboticabal/SP. A região de Parque 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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