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1/3 de Imóvel com 281 m² em Suzano/SP , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

281.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Suzano/SP!
Adquira 1/3 de um terreno com 281,60m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver um projeto.
Apesar das observações sobre a necessidade de levantamento topográfico e a possível extensão da construção para outras matrículas, a fração ideal avaliada em R$ 96.666,66 e o lance inicial de 40% representam um ponto de entrada atrativo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 38.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 38.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de um terreno com 281,60m² em casas de leilão em Suzano/SP. A avaliação de R$ 96.666,66 para a fração ideal e o lance inicial de 40% (R$ 38.666,66) indicam um valor de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em andamento (indicado por "Em Loteamento"), a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. Se houver lances na primeira praça, a segunda praça (com lance mínimo de 40% da avaliação) pode ser uma alternativa, mas o ideal é focar na primeira praça para obter o melhor preço.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos documentos:
    • Matrícula: Verificar a descrição completa, confrontações, e quaisquer averbações ou ônus existentes. A observação sobre a necessidade de levantamento topográfico é um ponto de atenção.
    • Edital: Ler atentamente todas as condições do leilão, incluindo prazos, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos) e responsabilidades do arrematante.
    • Observações do Oficial de Justiça: A informação sobre a dificuldade de acesso e a possível extensão da construção para outras matrículas exige uma investigação técnica. Recomenda-se contratar um topógrafo e um engenheiro civil para avaliar a situação exata do terreno e da construção, caso haja.
  • Avaliação Técnica: Dada a complexidade descrita nas observações, um laudo técnico detalhado sobre a área construída e a demarcação exata do terreno é fundamental. Isso ajudará a determinar o valor real de mercado e o potencial de aproveitamento da área.
  • Custo Total de Aquisição: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.666,66 e da 2ª praça é de R$ 38.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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