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Direitos, Obrigações e Posse em Suzano - SP , Jardim Varam , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Suzano! Adquira os direitos, obrigações e posse de um terreno de 302,11m² na Avenida Presbítero Eliezer Martins Costa, no Jardim Varam. Este lote, com matrícula nº 65.572, representa uma excelente chance para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. Embora não haja benfeitorias construídas, a localização privilegiada e a área total oferecem grande potencial para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um bem em um leilão judicial com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:20
Valor: R$ 153.205,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 91.923,11
Economia: R$ 61.282,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, representando os direitos, obrigações e posse de um terreno de 302,11m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que não há benfeitorias construídas, o que permite ao comprador desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado. A avaliação total dos bens penhorados é de R$147.865,84, com um valor atualizado do débito de R$95.260,62. O lance inicial para a segunda praça é de R$91.923,11.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e o valor do débito, a segunda praça, com lance inicial de R$91.923,11, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o lote, pois representa um valor significativamente menor que a avaliação total. A primeira praça, com lance inicial de R$153.205,19, pode ter sido desconsiderada por não ter atingido o valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Suzano, SP, e a área total do terreno (302,11m²) oferecem flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre o Jardim Varam e arredores para identificar as melhores oportunidades de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver), taxas de condomínio (se aplicável à quadra ou loteamento) e os custos de construção. A matrícula nº 65.572 deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
  • Plano de Ação: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo. Caso o leilão seja judicial, é importante verificar se há possibilidade de financiamento ou se o pagamento será à vista. A análise detalhada do processo judicial (0001169-58.1997.8.26.0606) pode fornec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.205,19 e da 2ª praça é de R$ 91.923,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Varam em Suzano/SP. A região de Jardim Varam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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