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13 Imóveis em Leilão: Prédios Comerciais e Residenciais no Rio de Janeiro , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -593% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote engloba 13 imóveis no leilão em Rio De Janeiro, incluindo casas residenciais e prédios comerciais/residenciais. Muitos imóveis estão ocupados, com processos de desocupação em andamento, o que representa um desafio e uma oportunidade para investidores experientes em gestão de posse. A localização em áreas com restrições ambientais e históricas (IPHAN, APA) pode influenciar futuras reformas ou construções. A venda é conjunta, exigindo capital significativo para aquisição de todos os bens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:02
Valor: R$ 6.926.355,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade de investimento complexa, mas potencialmente lucrativa, devido à aquisição conjunta de 13 imóveis no leilão em Rio De Janeiro. A principal consideração é a situação de ocupação da maioria das unidades, com processos de desocupação já iniciados. Um investidor deve estar preparado para gerenciar esses processos, o que pode envolver custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital na íntegra, compreendendo todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, evicção, e regularizações.
  • Due Diligence Imobiliária: Realizar uma vistoria presencial em todos os imóveis, se possível, para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as áreas construídas e de terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Saúde e Santa Rita, considerando o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Estimar os custos envolvidos na desocupação (processuais, judiciais) e nas reformas necessárias para tornar os imóveis atrativos para locação ou venda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda individual dos imóveis após a desocupação e reforma, a locação para geração de renda, ou a venda do lote completo para outro investidor.

Considerações sobre as Praças:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo EstimadoDesconto
1ª Praça2026-02-06 15:02:00R$ 6.926.355,710%
2ª PraçaNão especificadaR$ 0,000% de desconto
3ª PraçaNão especificadaR$ 0,000% de desconto

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.926.355,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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