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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, galpão e 1.647 m² total , Centro , Dumont - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1647.75m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote possui um terreno urbano de 1.647,75 m² com duas construções: uma casa ampla de 420 m² contendo cozinha, sala, 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, varanda e área de serviço, além de um galpão de 200 m². O imóvel está localizado em uma área central de leilao com descontos em Dumont, SP, com fácil acesso e boa vizinhança.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está parcialmente penhorado (50%) em ações judiciais diversas, conforme processos em andamento na comarca de Sertãozinho/SP e Ribeirão Preto/SP. Há hipoteca registrada em favor da cooperativa SICOOB Nosso Crédito. Débitos de R$ 58.433,63 referentes a esta ação judicial estão pendentes.

Potencial de investimento:
O imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades com área significativa e múltiplas construções, possibilitando uso residencial e comercial (galpão). A localização central favorece valorização e facilidade de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.515.804,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 909.482,45
Economia: R$ 606.321,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 1.515.804,08 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a 2ª praça, onde o lance mínimo é 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 909.482,45, conforme informado.

O imóvel possui 50% de penhora, o que implica riscos legais e necessidade de análise detalhada dos processos judiciais relacionados. Recomenda-se:

  • Estudo jurídico aprofundado dos processos nº 1018181-37/2021.8.26.0506, 1020739-79.2021.8.26.0506, 1007989-63.2021.8.26.0597, 0000872-67/2023.8.26.0597 para entender as implicações da penhora e possíveis ônus.
  • Negociação com o coproprietário para avaliar possibilidade de aquisição da parte ideal e evitar conflitos futuros.
  • Visitação e avaliação técnica para confirmar estado das construções e custos de eventuais reformas ou regularizações.
  • Planejamento financeiro para arrematar na 2ª praça, aproveitando o desconto de 40% e considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Preparação para pagamento rápido e cumprimento das condições do leilão, incluindo comissão do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam propriedades com potencial de valorização e uso misto residencial/comercial. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para obter desconto significativo, realizar a compra e posteriormente regularizar a situação jurídica e física do imóvel para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dumont/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.515.804,08 e da 2ª praça é de R$ 909.482,45. Para arrematar imóveis em leilão em Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Dumont/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Dumont/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dumont depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dumont/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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