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Sala Comercial Urbano 82m² em Belo Horizonte - Excelente Oportunidade , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Imóvel comercial com 82m² em localização estratégica de imóveis Caixa em Belo Horizonte, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.
Este espaço oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seu negócio em uma área urbana consolidada.

Características principais:
  • Área construída de 82m², perfeita para salas comerciais.
  • Localizado na Avenida Prudente de Morais, uma das principais vias da cidade.
  • Imóvel com matrícula registrada e fração ideal do terreno, garantindo segurança jurídica.
  • Venda judicial com imóvel livre de ônus, proporcionando tranquilidade na aquisição.

Potencial de valorização e uso:
Ideal para escritórios, consultórios, ou comércio, com possibilidade de personalização conforme a necessidade do comprador.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e potencial de adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Belo Horizonte:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com potencial de valorização e uso imediato.

O imóvel está em leilão judicial, com venda direta online, o que facilita o processo de aquisição e reduz burocracias. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o investidor pode aproveitar para ofertar próximo ao lance mínimo, aumentando as chances de arremate.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou adaptações para adequar o espaço às necessidades comerciais específicas.

Além disso, é importante considerar a localização privilegiada na Avenida Prudente de Morais, que pode atrair locatários ou clientes, facilitando a geração de renda por meio de aluguel ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance MínimoR$ 120.000,00
Data Encerramento 1ª Praça16/06/2025
LocalizaçãoAvenida Prudente de Morais, Belo Horizonte
Área Construída82 m²

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com boa localização e potencial de valorização, com condições facilitadas de compra via leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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