Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Mata Da Praia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

2 Vagas de Garagem em Edifício Praia do Guarujá , Mata Da Praia , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira duas vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá, localizadas em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em Vitória/ES. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem já possui imóvel no condomínio e deseja expandir seu patrimônio. A localização privilegiada e a demanda por vagas de garagem na região garantem um excelente potencial de retorno.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com alta liquidez e valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Vagas de Garagem

Este lote de duas vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá, em imóveis de leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a restrição de venda apenas para condôminos. A estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado e Condomínio:

  • Pesquisa de Preços: Levantar o valor médio de venda e locação de vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá e em condomínios similares na região de Mata Da Praia.
  • Demanda por Locação: Verificar a taxa de ocupação do condomínio e a demanda por vagas de garagem para locação.
  • Regulamento Interno: Obter o regulamento interno do condomínio para entender todas as regras de alienação e uso das vagas, além de confirmar a restrição de venda apenas para condôminos.

2. Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação (R$ 150.000,00 para o lote) e no valor de mercado apurado. Considerar o lance mínimo de R$ 75.000,00 como ponto de partida.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa, caso o lance seja contemplado.
  • Aquisição como Condômino: Se você já possui um imóvel no Edifício Praia do Guarujá, a aquisição é direta. Caso contrário, será necessário adquirir um imóvel no condomínio para poder registrar as vagas em seu nome. Esta pode ser uma etapa adicional, mas que garante o direito de propriedade sobre as vagas.

3. Monetização:

  • Locação: Após a aquisição e regularização, as vagas podem ser imediatamente colocadas para locação, gerando renda passiva. O valor de locação deve ser competitivo com o mercado local.
  • Venda Futura:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita