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Vaga de Garagem Coberta Identificada , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no subsolo, localizada em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em Vitória, o Jardim da Penha. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. A vaga possui identificação clara e está em bom estado de conservação.
Atenção investidor: Embora a alienação seja restrita a condôminos, a aquisição de uma vaga de garagem em condomínio pode ser um excelente investimento, seja para uso próprio ou para locação futura dentro do próprio edifício, agregando valor ao seu patrimônio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que limita o público-alvo a condôminos do edifício. Portanto, a estratégia de investimento deve ser focada nesse nicho.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 02/12/2025 às 09:00. Lance Inicial: R$ 50.000,00.
  • 2ª Praça (Leilão): Data: 02/12/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$ 25.000,00.

Considerando o valor de avaliação de R$ 25.000,00, a segunda praça apresenta um valor de lance inicial mais atrativo. No entanto, é crucial verificar se há outros condôminos interessados e qual o valor de mercado de vagas similares no mesmo condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, entre em contato com a administração do condomínio ou com corretores locais para obter informações sobre o valor de mercado de vagas de garagem semelhantes no edifício. Verifique se há vagas à venda diretamente com condôminos e quais os valores praticados.
  2. Avaliação do Condomínio: Analise a estrutura e a demanda por vagas de garagem no condomínio. Um condomínio com alta taxa de ocupação e poucas vagas disponíveis tende a valorizar a sua aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais baixo. Se o objetivo for uso próprio ou locação interna, o valor da primeira praça pode ser considerado se estiver alinhado com a sua análise de mercado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor) e o próprio valor do lance.
  5. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e as restrições de venda para condôminos. A documentação fornecida (matrícula e avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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