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20% de Imóvel com 300m² em Belo Horizonte , São Lucas , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 20% de um terreno estratégico em leilões em Belo Horizonte, localizado no bairro São Lucas. Com 300m² e 10 metros de frente, este lote plano e cimentado oferece grande potencial para desenvolvimento, especialmente para estacionamento de veículos, dada sua utilização atual e acesso pelo edifício vizinho. A localização privilegiada e a matrícula clara no 2º Ofício de Registro de Imóveis de BH tornam este um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Belo Horizonte. Por se tratar de 20% de um terreno, a estratégia de investimento deve considerar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários ou a exploração conjunta do espaço.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça25/02/2026R$ 104.000,00 (Avaliação)N/A
2ª PraçaA definirA definirA definir

Considerando que o valor de avaliação é de R$104.000,00, e que se trata de 20% do imóvel, o valor total do imóvel seria de R$520.000,00. A primeira praça, marcada para 25/02/2026, apresenta o valor de avaliação como lance inicial. É crucial monitorar o encerramento desta praça. Se não houver lances, a segunda praça poderá oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário no bairro São Lucas, focando em terrenos e áreas de estacionamento. Verificar os preços de venda e locação de espaços similares na região.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Explorar as possibilidades de uso para os 20% do terreno. Dada a descrição de uso atual para estacionamento, pode-se considerar a continuidade dessa exploração, otimizando o espaço para maximizar o retorno. Outras opções podem incluir a construção de uma pequena unidade comercial ou residencial, dependendo das regulamentações locais e da viabilidade econômica.
  • Negociação com Coproprietários: Caso haja interesse em obter a totalidade do imóvel ou em desenvolver um projeto conjunto, iniciar conversas com os demais proprietários para entender suas intenções e explorar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Belo Horizonte/MG. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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