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2,465% de Terreno com 2.999,16m² em Laranjeiras Velha - Serra/ES , Laranjeiras Velha , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2999.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Serra/ES!
Adquira 2,465% de um terreno com expressivos 2.999,16m² em Laranjeiras Velha. Avaliado em R$ 4.500.000,00, sua fração representa um valor de R$ 110.925,00, com uma execução de R$ 7.732,06. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A proximidade com a Avenida Manuel Nunes e a infraestrutura da região de Serra/ES agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir parte de um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 110.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. Dado que se trata de uma fração de 2,465% de um terreno maior, a estratégia principal seria a aquisição para futura valorização e revenda, ou a incorporação em um portfólio de imóveis para locação, caso a fração permita algum tipo de exploração econômica.

Considerando que o leilão tem encerramento em 23/03/2026, e que não há lances registrados até o momento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação e um preço de aquisição mais vantajoso. A avaliação do imóvel total é de R$ 4.500.000,00, e a fração em questão está avaliada em R$ 110.925,00. A execução de R$ 7.732,06 é relativamente baixa em comparação ao valor do imóvel, o que sugere um risco financeiro controlado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Laranjeiras Velha e arredores, buscando entender os preços de terrenos similares e o potencial de valorização da região.
  • Avaliação da Viabilidade de Exploração: Caso a fração permita, investigar a possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário ou de exploração comercial, mesmo que em conjunto com outros proprietários da fração restante.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada do edital, da matrícula do imóvel, e de quaisquer outros documentos le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjeiras Velha em Serra/ES. A região de Laranjeiras Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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