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Terreno em Leilão Único em Serra-ES , Lagoa De Jacaraipe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Serra-ES! Terreno com 300m² em leilão, ideal para investidores que buscam construir ou expandir. Localizado em Lagoa de Jacaraípe, com fácil acesso e infraestrutura. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, exigindo recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 231.822,61
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.881,08
Economia: R$ 127.941,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão, especialmente pela possibilidade de adquirir um lote com 300m² em uma área em desenvolvimento como casas de leilão em Serra-ES. A modalidade de leilão único, com a primeira praça em 24/02/2026 e a segunda em 02/03/2026, oferece flexibilidade. Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 103.881,08) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 123.000,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o comprador possua os recursos à vista necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lagoa de Jacaraípe, Serra-ES. Comparar o valor mínimo da segunda praça com os preços de mercado para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Como o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, é crucial ter o capital disponível. Incluir no cálculo os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de regularização ou construção.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o zoneamento e as possibilidades de construção na área. Um terreno de 300m² pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo das regulamentações locais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilão, tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça. Se o objetivo for desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.822,61 e da 2ª praça é de R$ 103.881,08. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa De Jacaraipe em Serra/ES. A região de Lagoa De Jacaraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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