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25% de imóvel residencial 290m², 3 quartos, 2 banheiros , Jardim Silvia Maria , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir 25% de um imóvel residencial localizado no Jardim Silvia Maria, leilão em Mauá/SP. O imóvel possui uma área total de 290m², com uma construção de 158,83m² distribuídos em dois pavimentos. No térreo, encontramos cozinha, sala, lavanderia, um banheiro e uma garagem para um carro. No pavimento superior, há um banheiro e três dormitórios, sendo que um deles possui varanda. Além disso, no fundo do terreno, há uma edícula com sala, quarto, cozinha e banheiro.

O imóvel necessita de pequenos reparos, mas está em condições de habitabilidade. É uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:05
Valor: R$ 37.439,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este imóvel representa uma parte ideal de 25% de um imóvel residencial, é importante avaliar cuidadosamente a viabilidade do investimento. O imóvel está localizado em uma região residencial, com boa estrutura e potencial para valorização. No entanto, por se tratar de uma parte ideal, é essencial verificar a possibilidade de adquirir as demais partes para ter o controle total do imóvel.

O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 93.597,72, com lance inicial de R$ 37.439,09. Considerando que o imóvel está ocupado e possui dívidas de IPTU, é importante negociar com os ocupantes e regularizar as pendências financeiras.

Recomendo:

  • Verificar a possibilidade de adquirir as demais partes do imóvel para ter controle total.
  • Negociar com os ocupantes para desocupação ou regularização da situação.
  • Regularizar as dívidas de IPTU para evitar problemas futuros.
  • Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.439,09. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia Maria em Mauá/SP. A região de Jardim Silvia Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Residencial Cidade de Mauá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cidade de Mauá em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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