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Duas Casas em Terreno de 355m² com Potencial de Renda , Jardim Miranda D'aviz , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP, 09330-500
Mauá SP

Área

355m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 355m² com duas casas, sendo uma com 4 cômodos e garagem e outra com 5 cômodos. Localizado em área valorizada de leilao com descontos em Mauá/SP, o imóvel possui grande potencial para geração de renda, seja para aluguel ou para reforma e revenda. O leilão aceita propostas parceladas, com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição. A 2ª praça oferece um desconto de 25% sobre o valor da avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Penhora incidente sobre a parte ideal de 25% do bem. Por se tratar de bem indivisível (art. 843 do CPC), a alienação recai sobre a totalidade do imóvel, ficando reservado aos coproprietários não executados o direito de preferência na arrematação, em igualdade de condições. Não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital; débitos tributários futuros são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN). Leilão judicial de duas casas em um terreno de 355m² em Mauá/SP. O imóvel está avaliado em R$ 350.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 523.983,78. A 2ª praça oferece um desconto de 25%, com lance mínimo de R$ 392.987,83. O leilão aceita propostas parceladas com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Não há débitos tributários em aberto até a publicação do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 15:01
Valor: R$ 523.983,78
2ª Praça -25%
Data: 24/11/2026 15:00
Valor: R$ 392.987,83
Economia: R$ 130.995,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.983,78 e da 2ª praça é de R$ 392.987,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Miranda D'aviz em Mauá/SP. A região de Jardim Miranda D'aviz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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