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4 casas em Iguatu/CE com garagem e área de serviço , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iguatu/CE! Adquira 4 casas em um único imóvel, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de renda ou para quem deseja moradia com espaço para a família. A proximidade com o centro e a estrutura residencial do bairro tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um bem da União com segurança jurídica e um processo de compra simplificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iguatu/CE, com matrícula 2.122 e medindo 8,8m x 33m, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma venda direta pela PGFN, o que geralmente implica em segurança jurídica e um processo transparente.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: Com 4 casas construídas, o imóvel oferece um excelente potencial para geração de renda através de aluguel. A divisão em uma casa principal com mais quartos e três casas menores permite flexibilidade na locação, seja para famílias maiores ou para locações separadas.
  • Valorização: A localização em um bairro residencial, embora um pouco afastado do centro, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Preço de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 (50% da avaliação) indicam uma margem significativa para negociação e um potencial de aquisição com um bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as fases de encerramento são em datas futuras (14/10/2025 e 18/02/2026), há tempo para planejar a oferta.

Recomendação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Iguatu/CE. Entender a demanda por imóveis com 2 ou mais quartos e a faixa de preço praticada no mercado local é fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou manutenções necessárias nas casas, e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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